Estimation théorique
Rue de la Carpe,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carpe,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 5 | RUE KOMITAS | 1 | 30 | 33 | 130000€ | 4333€ |
2022-03-23 | 8 | RUE KOMITAS | 4 | 99 | 300 | 374750€ | 3785€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES BARBILLONS | 5 | 145 | 300 | 630000€ | 4345€ |
2019-06-25 | 88 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 42 | 153 | 273000€ | 6500€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LISBONNE | 3 | 50 | 213 | 381660€ | 7633€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 60 | 0 | 310340€ | 5172€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 40 | 151 | 372300€ | 9308€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 143 | 375 | 720000€ | 5035€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE ROME | 2 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-03 | 29 | QUAI JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 55 | 287 | 600000€ | 10909€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 414 | 520000€ | 6118€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 436 | 810000€ | 8100€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE ROME | 3 | 97 | 387 | 700000€ | 7216€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE CHOISY | 4 | 150 | 337 | 720000€ | 4800€ |
2020-02-06 | 127 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 79 | 158 | 380000€ | 4810€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LIEGE | 4 | 99 | 263 | 585000€ | 5909€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 157 | 317 | 650000€ | 4140€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DE LIEGE | 3 | 82 | 267 | 480000€ | 5854€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 36 | 198 | 162000€ | 4500€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DES ANGUILLES | 4 | 85 | 904 | 1000000€ | 11765€ |
2021-10-29 | 133 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 277 | 395000€ | 4938€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE PETROGRAD | 3 | 48 | 302 | 520000€ | 10833€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 60 | 388 | 435000€ | 7250€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PETROGRAD | 6 | 141 | 600 | 485000€ | 3440€ |
2020-07-21 | 30 | PL DE L EUROPE | 3 | 45 | 300 | 430000€ | 9556€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE PETROGRAD | 4 | 90 | 301 | 645000€ | 7167€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 600000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 82 | 303 | 400000€ | 4878€ |
2023-05-23 | 55 | RUE DE NAPLES | 5 | 110 | 271 | 470000€ | 4273€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 151 | 365000€ | 6636€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 57 | 231910€ | 4217€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 2 | 49 | 30 | 226565€ | 4624€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 460 | 385000€ | 5500€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 274 | 300000€ | 7500€ |
2021-11-04 | 29 | RUE DE DIJON | 3 | 44 | 361 | 280000€ | 6364€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE DIJON | 7 | 178 | 249 | 580000€ | 3258€ |
2022-10-13 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 85 | 147 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DE DIJON | 3 | 85 | 296 | 480000€ | 5647€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-10 | 8 | BD CARNOT | 4 | 84 | 155 | 430000€ | 5119€ |
2019-12-24 | 13 | BD CARNOT | 3 | 35 | 159 | 250000€ | 7143€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MACON | 3 | 45 | 247 | 395000€ | 8778€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 301 | 525000€ | 7192€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LYON | 5 | 79 | 300 | 425000€ | 5380€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE DIJON | 3 | 50 | 364 | 427600€ | 8552€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 187 | 514000€ | 9018€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 103 | 303 | 758300€ | 7362€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 172 | 400000€ | 6780€ |
2021-02-15 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 545000€ | 6193€ |
2023-06-13 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 635670€ | 7224€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 55 | 254 | 489477€ | 8900€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE NICE | 5 | 100 | 253 | 410000€ | 4100€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 0 | 632000€ | 5907€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DE FLORE | 5 | 95 | 538 | 600000€ | 6316€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE FLORE | 6 | 177 | 463 | 597000€ | 3373€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE FLORE | 5 | 190 | 347 | 825000€ | 4342€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE FLORE | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 114 | 223 | 690000€ | 6053€ |
2021-08-19 | 10 | RUE BLANCHE | 4 | 89 | 438 | 605000€ | 6798€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2022-09-15 | 24 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 280 | 545000€ | 6056€ |
2021-05-10 | 22 | RUE BLANCHE | 4 | 64 | 350 | 522500€ | 8164€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 0 | 630350€ | 5947€ |
2021-05-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 86 | 309 | 523000€ | 6081€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2023-06-02 | 33 | RUE EMILE EUDES | 4 | 120 | 299 | 615100€ | 5126€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 74 | 234 | 406000€ | 5486€ |
2021-05-05 | 23 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 104 | 153 | 640250€ | 6156€ |
2021-04-01 | 40 | RUE RODIER | 5 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES OEILLETS | 3 | 56 | 75 | 465770€ | 8317€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 118 | 299 | 475000€ | 4025€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-05 | 8 | RUE LOUISE | 4 | 72 | 302 | 420000€ | 5833€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2019-11-20 | 197 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 36 | 48 | 486822€ | 13523€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2020-10-23 | 30 | RUE RODIER | 4 | 81 | 150 | 530000€ | 6543€ |
2023-04-17 | 28 | RUE RODIER | 4 | 78 | 304 | 486000€ | 6231€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 306 | 515200€ | 4907€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 37 | 99 | 358200€ | 9681€ |
2022-07-04 | 16 | RUE BABEUF | 4 | 78 | 456 | 390000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2020-12-04 | 15 | RUE EMILE EUDES | 6 | 162 | 323 | 770000€ | 4753€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2023-06-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 0 | 252200€ | 3655€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 0 | 545000€ | 5561€ |
2021-01-15 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 51 | 160 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2021-07-27 | 5 | RUE SANDRIN | 6 | 116 | 471 | 735000€ | 6336€ |
2020-09-17 | 10 | RUE RODIER | 5 | 74 | 350 | 611000€ | 8257€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 0 | 648500€ | 7541€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2020-06-23 | 16 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 305 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2021-06-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 105 | 301 | 823000€ | 7838€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BAZEILLES | 3 | 86 | 269 | 640000€ | 7442€ |
2019-11-26 | 83 | QUAI BLANQUI | 3 | 63 | 267 | 379000€ | 6016€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2022-02-16 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 147 | 306 | 825600€ | 5616€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2022-06-20 | 34 | RUE BAZEILLES | 3 | 87 | 413 | 690000€ | 7931€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2020-05-05 | 224 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 556 | 900000€ | 9474€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 88 | 305 | 629000€ | 7148€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |
2022-11-08 | 13 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 502 | 150000€ | 2143€ |